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马光远谈:“都低成这样了还跌什么?!”

2019-10-24 作者:letou网 来历:letou网 点击 谈论

(现场图)
10月22日,“千年赵王河 未来新菏泽”菏泽城市规划开展高峰论坛在华美达酒店五楼会议厅举办。

本次高峰论坛还约请到了我国闻名经济学家马光远先生深度探讨了菏泽未来开展前景,为城市置业者供给了有价值的参阅。

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以下为马光远先生谈及菏泽未来开展以及房地产商场未来走向的观念:

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(现场图)
“提到高铁,特别像菏泽这样的城市,一般都是有大城市的溢出作用,不是虹吸!高铁一般对小城市有两种作用,要么把人和工业悉数吸走,要么便是大城市把工业搬运过来;所以咱们必定要把溢出效应发挥好!

为什么说咱们(菏泽)能招引大城市的工业,由于咱们(本钱)很廉价,这个很重要!

关于菏泽这个城市来讲,你们要坚决以为房价很低!菏泽这个GDP水平拿到西部去房价得7、8千往上!

而关于(菏泽)出资者而言最重要的便是好的开发商,很重要!别房子盖着盖着开发商先没了,这样的事太多了!还有便是好的楼盘,高品质的,代表着城市开展未来的!还有好的地段!

咱们在今后城市里看到的房子有20%都是能够出资的,这20%长时间出资长时间增值!烂房子不要碰!别的就咱们这个城市而言,房地产供求面仍是根本平衡的,也能够说房子仍是多的!房子多了意味着什么?烂房子不值钱!由于这个当地廉价我去买?千万不要买!买就买好房子!

本年四季度,房地产方针“因城施策”的一个重要关键点——有些城市会放松,房地产调控会放松!全体最严峻的时分过去了!2020年必定比2019年的商场环境要好!但房价普涨的前史过去了,今后买房子必定要好好挑选!

在菏泽,特别是在当下,有人喊说这儿房价很风险,还会跌!都这价格了!跌什么呀?涨不涨咱们不知道可是最起码不会跌!这儿(菏泽)真的太廉价了!

我国老百姓爱听好话,爱一厢情愿!评判一个人的标准是——假如一个专家讲房价明年会跌,那他便是一个良知经济学家;假如讲房价还要涨,那他便是开发商的喽啰!不要光听好话,必定要尊重经济规则、尊重房地产开展规则、尊重价格规则、尊重城镇化开展大势!

我期望菏泽会越来越好,我看了你们的规划,的确挺招引人的,我也期望这个城市在山东半岛城市群里位置越来越高,城市越来越美!我就讲到这儿,谢谢我们!”

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(现场图)